观点网讯：1月25日，金华婺城万固置业有限公司（万固）以底价44202.6万元竞得金华婺城区双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块，楼面价4600元/㎡。

地块出让面积48046.32㎡，容积率1.6-2，总建面96092.64㎡。需配建一座建面不少于2500㎡的幼儿园，建成后无偿移交，另配建不少于16750㎡安置房，建成后由政府以3355元/㎡单价回购。项目未来住宅销售均价不高于14000元/㎡，最高单价不高于16100元/㎡。

据悉，此次已是该地块第三次挂牌（前两次挂牌结果分别为流拍和终止挂牌）。三次挂牌，地块基础指标和新房限价未变，配建要求有微调，但起拍价出现了“三连降”。地块本次挂牌起价4.42亿，上次挂牌是在去年9月9日，起价5.38亿，首次挂牌则在去年6月10日，起价6.39亿。若与首次挂牌比，第三次挂牌起价降了1.97亿，降幅31%。

从楼面价看，本次挂牌地块起始楼面价为4600元/㎡，上限价5275元/㎡，而二次挂牌时起始楼面价为5600元/㎡，也就是说，本次挂牌的上限楼面价比二次挂牌时起始价还低325元/㎡，降幅18%；而且要求配建的幼儿园还少了150㎡，配建成本也有一定下浮。

关键词： 万固置业底价4 42亿元竞得金华婺城区一宗地块