焦点财经讯 盼盼1月24日晚,世茂集团(00813.HK)发布公告称,卖方(本公司一家间接全资附属公司)与买方中国海外发展(00688)的间接全资附属广东中海地产有限公司订立出售协议,卖方同意向买方出售销售股份,相当于合营公司广州利合房地产开发有限公司的26.67%注册资本,总代价为约人民币18.445亿元(可予调整)。

资料显示,合营公司主要资产为位于中国广州市番禺区石楼镇广州亚运城,是一座名为广州亚运城的商住混合式综合体,总建筑面积约为585万平方米,地盘面积约为252.1万平方米。于本公告日期,该项目约401.6万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。余下建筑面积(即约183.4万平方米)仍在施工中,有关建设预期将于2025年底竣工。于本公告日期,该综合体约347.3万平方米的建筑面积(包括住宅及商业单位及车位)已出售。

合营公司于2021年12月31日未经审核资产淨值约为人民币2,911,582,000元。

世茂集团称,视乎最终审计,预期本集团将会变现出售收益约人民币7.16亿元,其乃参考本公司持有合营公司股权26.67%之公平值约人民币18.445亿元扣除本公司持有合营公司之未经审核投资淨值约人民币7.76亿元及有关出售事项之税务影响约人民币3.52亿元(包括递延税项)计算得出。出售事项所得款项目前拟由本集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途

关键词: 世茂拟18 445亿向中海出售广州亚运城26 67%股权