观点网讯：1月22日，蓬莱华隆房地产开发有限公司底价竞得烟台市蓬莱区富民路南、钟楼南路东地块，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平方米。

据了解，蓬莱华隆房地产开发有限公司为本土房企，成立于2011年。在蓬莱区开发项目为万寿儒源、鑫源小区。

地块位于富民路南、钟楼南路东，出让面积52797平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务用地，地上容积率不高于1.51不低于1.2；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，成交总价11088万元，成交楼面价1391元/平方米。

地上建筑面积不大于79723.47平方米不小于63356.4平方米，其中住宅建筑面积不大于74613.47平方米，零售商业建筑面积不大于3000平方米；地下建筑面积不大于52797平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度≤33米，地下空间利用不超过负12米。

地块西侧一路之隔的两宗地（实验中学旁，钟楼南路西、富民路南、北），曾被碧桂园于2020年10月23日摘得，总价33678万元，成交楼面价分别为1688、1636元/平方米。

关键词： 烟台市蓬莱区1宗商住地成交 本地房企1 1亿元底价竞得