观点网讯：1月19日，深圳市城市设计促进中心发布《京东集团深圳总部综合项目建筑方案设计国际招标》。

观点新媒体了解到，本次招标工程名称为“京东集团深圳总部综合项目”，规划总用地面积29745.07㎡，建设地点在为深圳湾超级总部基地DU06-05-1、DU06-05-2、DU06-06地块及DU06-05-1、DU06-05-2与DU06-06地块间道路。项目用地南至白石四道，北至白石三道，东至深湾四路，西至深湾支二街。

本次招标将确定本项目的建筑设计方案，中标设计单位将负责红线范围内的建筑方案设计工作（其中建筑专业达到初步设计深度）、施工图设计配合，及对各顾问工作中涉及方案效果的审控、施工配合、对现场效果的审核把控、景观概念方案设计、室内公共部分概念设计。

另从招标公告中透露，该项目将战略布局京喜总部，同步落地京东集团创新中心、京东集团大湾区数据合作中心、京东集团大湾区人工智能研究院、打造智能制造、科技创新、现代服务业产业集群。

2021年8月，深圳春晓花开科技有限公司以底价31.09亿元竞得深圳湾超级总部基地T208-0056宗地。深圳春晓花开科技有限公司为京东旗下100%控股公司。

该地块位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，土地用途商业服务业用地，土地面积29745.07平方米，建筑面积187500平方米，挂牌起始价31.09亿元，土地使用年限30年。

宗地项目产权要求具体包括，办公74270㎡、酒店20000㎡、文化设施用房11500㎡、物业服务用房380㎡不得转让。办公45700㎡，允许分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。商业25000㎡（含地下商业9000㎡），允许分割转让，后续转让另须根据产业发展监管协议的要求执行。物流配送站2000㎡、文化活动室2000㎡、片区汇聚机房200㎡等由用地单位建成后无偿移交政府，产权归政府。

京东竞得该地后，承诺5年内（2021年1月1日至2025年12月31日），累计纳入深圳核算产值不少于2580亿元。

截止2022年1月，深圳湾超级总部基地已入驻16家企业，包括京东、招商银行、中国电子、万科集团、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电等等。

关键词： 京东深圳湾总部设计招标 建筑面积18 75万平方米