焦点财经讯 盼盼1月20日，中国奥园（3883.HK）发布公告称，截至2021年12月31日止年度，中国奥园集团录得未经审核物业合同销售金额约人民币1210.3亿元，同比下跌约9.0%。

奥园表示，市场持续低迷，打击消费者信心，令集团难以按合理条款变现存货及出售资产。尽管如此，于本公告日期，集团的大部分房地产项目按计划及进度进行，集团亦继续确保项目竣工交付，及降低营运开支。鉴于现有充裕的土地储备，目前集团并不预期在可见将来会有任何重大新购土地事项，而集团将继续物色机会释放现有城市更新项目的价值。

关于流动性可能性来源，奥园称，一直积极物色潜在机会，务求按符合中国奥园及其持份者整体最佳利益的条款出售资产及引入战略投资者。进行的任何出售事项或引入战略投资均旨在为中国奥园集团创造流动性，缓解或解决债务问题。集团继续保持与潜在战略投资者及买家的初步磋商，惟于本公告日期尚未与任何潜在投资者或买家订立任何具法律约束力的协议。

此外，中国奥园所发行于2022年1月20日到期的4.2%优先票据；于2022年1月23日到期的8.5%优先票据；于2023年6月到期的7.35%优先票据；于2024年6月到期的7.95%优先票据。于本公告日期，票据的未偿还本金总额约为10.86亿美元，而中国奥园并无收到受托人或任何票据持有人发出的任何通知，会因2021年12月公告中所述事件而将票据到期日推前。

奥园表示，经审慎考虑流动性状况，并为求保留其有限现金资源及对所有债权人保持公平以待整体债务重组，公司将不会于相关到期日及付息日支付2022年1月票据的余下本金及最后一期利息；以及在适用的30天宽限期届满后支付2023年票据及2024年票据项下最新一期利息。集团拟就其他境外金融负债采取相同原则，集团所有其他境外金融负债项下将发生(或已发生)违约事件。

中国奥园已特别委聘独立财务顾问专家对集团的营运情况进行深入的尽职调查，以评估目前的流动性及现金流情况。评估及尽职调查的主要目的是为制定最佳重组方案提供基础。截至公告日，外部专业顾问已于评估及尽职调查方面有重大进展。

关键词： 中国奥园:将不支付2022年1月票据余下本金