杨光华 12月24日，武汉交出土地市场成绩单：
325宗地块（含房地产用地和工业用地，其中宅地约117宗）
土地总面积约2094公顷（2020年，2253公顷）
成交金额1945.24亿元（2020年，1897亿元）。
其中，成交金额同比增长3%。
近2000亿的土地成交，同比3%的增长。
在多数城市土地市场萎靡时，武汉的土地成交不降反升。
这份“成绩单”相当优秀。
第一次集中土拍，54宗地（48宗宅地），成交约788亿元，3宗撤牌，1宗教研用地流拍。
第二次集中土拍，40宗地（32宗宅地），成交约348亿元。3宗流拍，6宗撤牌。
第三次集中土拍，46宗地（37宗宅地），成交约503亿元，2宗终止挂牌，1宗撤牌。
三次集中土拍，累计140宗地，成交1639亿元。
在6月25日第一次集中土拍前后，武汉累计成交工业用地、仓储用地、公共设施用地，约185宗，成交306亿元。
在房地产资金链紧张、“三道红线”的限制、谨慎拿地的大背景下，武汉土地市场依然稳健。
三次集中土拍，底价成交占主流，流拍或延期的地块占比很小。
平均土地溢价率，7%－17%。
葛洲坝、电建地产、华发、远洋、南山、联发、中铁置业、招商等央企与国企，武汉城建集团、联投集团、清能集团、鄂旅投、武汉建工、航发等本土国企，
经开投资、临空港城建、光谷中心城建投、黄陂建投、蔡甸城投、汉阳城建等国资平台公司、朔商集团、当代集团、花桥集团、现代城投、星海集团、卓尔集团、恺德集团等本土民企，
这些企业，是拿地主力军。
万科、金地、龙湖、碧桂园、香港瑞安、香港置地、德商置业、大华、新城、德信、朗诗、景瑞、南京维恒、贵州汇和、伟星、大家房产、富力、绿都、领地等一批上市公司与民企积极在汉拿地。
他们对武汉的未来充满信心。
汉口饭店项目、武船武昌湾项目、光谷电竞产业项目、东西湖创维基地等一批重点项目落地。
根据用地规划，一批新的世界500强企业将落地武汉。
同时，武汉精准供地。
参照各区新建商品住房去化情况，有保有压，实施精准供地。对库存大、去化周期长的部分区域暂缓供地；及时优化供地方案，最大限度化解市场交易风险。明年，汉口黄石路地块、汉江湾总部基地地块将再次挂牌出让。
与武汉土地市场回暖一样，杭州今年土地成交金额破3100亿元。杭州，是房企在长三角的必争之地。今年杭州土地市场上，中小规模浙派房企、杭州本土房企表现活跃。
从全国范围来看，无锡、苏州、南京与广州等地的城投拿地占比较高，保持在70%左右，上海、重庆、成都、青岛等地，超半数土地底价成交，广州全部是底价成交。
在今年的土地市场周期里，武汉与杭州率先回暖。
文｜杨光华（地产写字人）观点新媒体专栏作者
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