观点网讯：12月21日，廖创兴企业有限公司发布公告，公司间接全资附属公司进丽及VP AP Real Estate与Clear Miles根据出资协议协定，进丽及VP AP Real Estate(作为Clear Miles股东)各自将根据经修订股东协议的条款及条件按其各自于Clear Miles的股权比例以股东贷款5500万澳元(相当于约港币3.06亿元)的方式出资。

进丽及VP AP Real Estate作出的有关出资，乃让Clear Miles得以透过按每单位1.00澳元的发行价认购该信托合共1.1亿个单位的方式收购该物业的25%应占权益(进丽及VP AP Real Estate各自收购该物业的12.5%应占权益)，总代价为1.10亿澳元(相当于约港币6.12亿元)。

进丽将向Clear Miles提供的股东贷款金额乃按其于Clear Miles的股权，参考该物业50%权益的购买价的25%(即4.01亿澳元)及估计交易成本厘定。

据观点新媒体了解，Clear Miles Hong Kong Limited为一间于香港注册成立的公司，并为由进丽及VP AP Real Estate分别拥有 50%及50%权益的合资公司。Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，并为惠理集团的全资房地产基金Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership全资附属公司。

该物业为一栋位于澳洲悉尼中心商业区的商业租赁大楼，设有底层零售店及17层上层办公大楼， 总面积约为47,702平方米，于2021年11月30日的占用率为94%。截至2020年6月30日及2021年6月30日止两个年度，该物业的净租金收入分别约为3200万澳元(相当于约港币1.78亿元)及3500万澳元(相当于约港币1.95亿元)。

公告显示，预期该物业信托将于2022年4月30日或之前或取得外国投资审查委员会批准后10个营业日(以较迟者为准)完成收购该物业的50%权益，总代价为4.01亿澳元(相当于约港币22.3亿元)。完成收购事项后，该物业信托(作为租户)将与DWPL Nominees Pty Limited共同持有该物业，而Clear Miles 届时将拥有该物业的25%应占权益(进丽及VP AP Real Estate各自拥有该物业的 12.5%应占权益)。

关键词： 廖创兴企业向一参股公司提供5500万澳元贷款供其投资澳洲