日前，祥生控股集团凭借着对重点区域市场多年深耕与产品精研，祥生控股集团分别获评为2021年长三角区域房地产50强企业第十位、2021年浙江省房地产10强企业第五位，以及2021年浙江本土房地产10强企业第三位。

2021年，中央继续强调“房住不炒”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”目标，各地楼市调控政策效果明显。品牌房企坚持以核心城市群与都市圈为主的战略布局，深耕重点区域，提升区域性市场影响力。同时，部分深耕型房企凭借对市场持续多年下沉，在本地市场拥有资源整合优势和品牌知名度，市场领先地位也在不断提升。

以祥生控股集团为例，一直以来，祥生控股集团以浙江为大本营，遵循“1+1+X”战略，布局思路清晰。在运营上，祥生控股集团讲究发掘下沉市场潜力，做熟、做透市场，提高深耕区域占有率。而持续的深耕与布局为祥生控股集团带来的是稳定，持续的发展动力。

从近期业绩来看，祥生控股集团在10月、11月两个月份里实现了权益销售额的逆势增长。据其业绩公告显示，2021年11月，祥生控股集团实现权益销售金额54.56亿元，环比增长33.7%；权益销售面积40.22万平方米，环比增长48.2%。在市场波动与考验下，祥生控股集团的销售会暖趋势持续，以实现连续两月的成交向好。

有机构数据显示，11月TOP100房企单月业绩规模较10月环比明显回落3.4%，单月业绩同比也延续了自7月以来的下跌趋势，同环比双降的企业数量增至56家。祥生控股集团10、11月业绩稳步提升，可以展示出公司深耕战略的经营韧性。

值得一提的是，祥生控股集团2021年1-11月权益销售额已达738.2亿元，全年权益销售额超过去年几乎已成定局。在行业和企业均不被国际评级机构看涨的背景下，祥生控股集团实现业绩的稳步增长，与其深耕战略和审慎布局关系甚笃。

配合围绕长三角区域的深耕，祥生控股集团近年一直采取“根据地模式”深挖区域市场潜力。按照公司打法，市场占有率达到20%属于城市做熟，市占率达到30%叫城市深耕，只有市占率做到40%，才能够成为做透城市。

面对区域市场同质化竞争，在产品端祥生控股集团讲究因城施策，主张采取错位竞争来提高市占率，在大都市圈周边三四线城市上，祥生控股集团在部分布局刚需产品之外，大力拓展改善型项目，为当地业主提供更多的品质生活选择。

分析祥生控股集团月度成交情况可以观察到，在其权益合约销售金额稳中有升的基础上，祥生控股集团的权益合约销售均价下半年不降反升，这也可以佐证其产品在市场中的认可度在不断提升，产品溢价空间正进一步打开。

品牌房企紧跟用户需求和市场变化，打造高品质产品，再结合本地市场拥有资源整合优势，其品牌知名度和辐射力度将持续提升并形成良性循环。事实上，也正是因为在下沉市场拥有着完整闭环的战术体系，祥生控股集团才能稳定保持其在区域市场的领先地位。

关键词： 祥生控股集团——深耕战略助业绩稳定增长