作者丨耿宸斐

出品丨焦点财经

12月15日，青岛结束了年内最后一次集中供地。出让的45宗地块，有42宗成交，总成交价约133.3亿元。

本轮青岛的土拍，依旧以底价成交为主，42宗成交地块中仅有一宗地溢价成交，为市北区海泊河33号地块C区地块，由远洋集团联合青岛市北建投集团以12.05亿元的价格成功竞得，溢价率8.59%。

具体来看，土拍首日，共有20宗地进行出让，其中19宗成交，另1宗流拍，单日成交金额为92.52亿元。中信泰富更是斥资25.36亿元接连拿下欢乐滨海城7宗地。

次日，共出让8宗地块，其中6宗地块底价成交，2宗地块遭遇流拍，单日成交金额为9.7亿元。值得一提的是，青岛红建投资控股集团有限公司在当日出让中竞得QDCYP- 2021-14-4、QDCYP- 2021-14-5、QDCYP- 2021-14-6、QDCYP- 2021-14-7共4宗地块。

第三日，出让位于西海岸新区的17宗地块，最终全部底价成交，总成交额为31.09亿元。龙湖、融发、海信等均有落子。其中，融发独得6宗地，分别为HD2021-3185地块、HD2021-3187地块、HD2021-3188地块、HD2021-3199地块、HD2021-3200地块、HD2021-3201地块，均为底价成交。

纵观青岛今年的三次集中供地，青岛都呈现“恒温”的状态。

首轮集中供地，相较于其他城市的气氛热烈，大批溢价成交，青岛有59宗地底价成交，另有2宗流拍，1宗地达上限价网上土地竞价中止，转入网下竞自持面积。

第二批集中供地，青岛最终总共成交76宗土地，成交总价279亿元，折合楼板价4670元/平方米，除了熔断的4宗地，其他也均为底价成交，整体溢价率仅为0.46%。

关键词： 青岛土拍133 3亿收官 龙湖、远洋拿地