12月14日，成都市挂牌彭州2宗住宅用地与天府新区1宗纯商地。

彭州市天彭街道三环路西侧，行政中路北侧地块，净用地面积67.89亩，土地用途分类为住宅兼容商业，商业占比上限10%，计算容积率1.8，可开发体量8.15万㎡，起始楼面地价4333元/㎡，建筑密度≤30% ，建筑高度≤36米。

彭州市致和街道玉竹路南侧、七方路东侧地块，净用地面积43.1亩，土地用途分类为纯住宅 ，计算容积率2，可开发体量5.75万㎡，起始楼面地价3225元/㎡，建筑密度≤25% ，建筑高度≤80米。

彭州2宗地块的竞得人须在出让宗地范围内配建占宗地住宅计容总建筑面积20%的销售型一类人才公寓，人才可享受政策性15%的政策性优惠(含成品住房销售装修价格)，超出面积部分按市场价格购买；人才公寓的销售对象、销售程序、销售价格及销售原则、面积补差、人才价格补差等按相关要求执行。

观点地产新媒体了解到，此前彭州共有13宗涉宅用地成交楼面价超≥3000元/㎡。如今这2宗地起始楼面价分别为4333元/㎡、3225元/㎡，其中4333元/㎡为目前彭州市第三高起拍价。

天府新区万安街道高饭店村四组地块为青岛路TOD建设用地，净用地面积19.67亩，土地用途为商业用地，计算容积率3.49，可开发体量4.58万㎡，起始楼面地价1916元/㎡，建筑密度不大于50%，建（构）筑物最高点高度不小于130米且不大于150米，并满足城市设计和航空限高的相关要求。

意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。

关键词： 成都挂牌彭州2宗宅地及天府新区1宗TOD商地