12月13日，深圳宝安和深汕各成功出让一宗商业用地，总成交价11.12亿元。

具体来看，A002-0083地块位于宝安区新安街道，建面66410平方米，由深圳麦克韦尔科技有限公司以起始价97700万竞得。该地块建筑容积率小于等于10，

根据总部项目产业监管协议，该地块只能用于宝安电子设备制造企业总部的项目建设。且须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，5年内竣工。

此外，出让条件显示，本次出让宗地项目总部大厦中60%的建筑面积（39846平方米，其中包括食堂2000平方米）全出让年期内不得转让、不得出租；130平方米物业管理用房属全体业主所有；其余部分为非自用部分建筑，非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。

项目建设用地竞得人、项目建设用地竞得人的控股股东或其实际控制人在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

另悉，鹅埠镇E2021-0003宗地由深圳市深汕特别合作区御河天成实业有限公司、广东深汕森钢投资发展有限公司以起始价13500万联合竞得，需建高端酒店。

该地块位于深汕大道与边溪河交汇处西南侧，建面45870平方米，起始价13500万元。地块容积率3.0，规定建筑面积不超过45870平方米，其中商业15000平方米；办公20770平方米；酒店10000平方米；物业服务用房100平方米。

此外，宗地要求办公17770平方米可分割转让，剩余办公3000平方米限全年期自持，不得转让。酒店限全年期自持，不得转让。

关键词： 深圳11 12亿元成交2宗商用地 分别建宝安电子制造总部与酒店