12月13日，青岛第三批集中供地开拍，此次共出让45宗地块，占地总面积约131.4万平方米，总建面295.46万平方米，起拍总价151.48亿元，其中住宅用地40宗，面积约123.21万平方米，合计1848亩。于今日下午，青岛即墨区、自贸片区、崂山区共有9宗地块土地出让，总占地面积23.28万平方米，起拍总价26.43亿元。

观点地产新媒体了解到，中德生态园及前湾港路南侧共计3宗地块挂牌，总占地面积4.91万平方米，规划总建面约15.17万平方米，起拍总价3.38亿元，其中产权型人才住房建面约9.22万平方米。

其中，中德生态园规划14号线西侧、生态园17号线南侧地块土地面积1.02万平方米，为产权型人才住房用地，地块容积率为3，建筑密度25%，规划建筑总面积为3.06万平方米，地块起拍价为0.44亿元，起始楼面价为1436元/平方米。最终，该宗地块由中德联合集团以0.44亿元底价竞得。

中德生态园规划14号线西侧、生态园21号线北侧地块土地面积1.33万平方米，为产权型人才住房用地，地块容积率为3.52，建筑密度25%，规划建筑总面积为4.67万平方米，地块起拍价为0.64亿元，起始楼面价为1362元/平方米。最终，该宗地块由中德联合集团以0.64亿元底价竞得。

此外，前湾港路南侧地块土地面积2.57万平方米，为产权型人才住房用地、住宅用地，地块容积率为2.9，建筑密度20%，规划建筑总面积为7.44万平方米，其中住宅用地面积为5.95万平方米，地块起拍价为2.3亿元，起始楼面价为3094元/平方米。最终该地块由山东兴华建设集团房地产开发有限公司底价竞得。

资料显示，该地块须按照《山东省养老服务条例》确定的每百户20平方米的标准，土地使用权取得人应在开发居住项目的同时，负责同步投资建设配套居家社区养老服务设施一处，配套建设养老服务设施建筑面积=总户数/100*20（户/㎡）。配建养老服务设施用房应与首期建设的居住区同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步交付使用。

关键词： 青岛集中供地：中德联合集团、山东兴华底价分食中德生态