12月9日，惠誉已将佳兆业集团控股有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）从“C”下调至“RD”，而且已确认佳兆业集团的高级无抵押评级及其未偿美元债券的评级为“C”，回收率评级仍为“RR4”。

佳兆业集团未能偿还2021年12月7日到期的4亿美元高级票据，票据未设有偿付宽限期。

据观点地产新媒体了解，佳兆业集团没有回应惠誉的评论请求。未能偿还本金符合惠誉对“RD”评级的定义，因为该公司经历了重大财务义务方面的未决违约，但尚未启动申请破产、管理、接管、清算或其他正式清盘程序，并没有以其他方式终止业务运营。

根据其在香港交易所的公告，佳兆业集团于2021年11月25日任命了财务代理人，与2021年12月7日到期的美元债券持有人开展协商以延长债券到期日，但该公司未能获得至少占债券本金95%的债券持有人同意延期。

其他票据交叉违约：佳兆业集团未能偿还2021年12月到期的美元债券触发了该公司其他美元票据的违约事件，这导致如果其他美元票据至少25%债券本金总额的债券受托人或持有人要求，债券应立即到期和偿还。

惠誉表示，由于存在未披露负债，佳兆业集团在财务透明度方面的ESG相关性得分为“4”。这对其信用状况产生了负面影响，并与其他因素一起构成本次评级的相关因素。

由于佳兆业集团在债务偿还计划方面缺乏有效执行和一致的沟通，该公司在管理战略方面的ESG相关性得分为“4”。这对其信用状况产生了负面影响，并与其他因素一起构成本次评级的相关因素。

由于佳兆业集团对未并表合资企业和联营企业的风险敞口较高，该公司在集团结构方面的ESG相关性得分为“4”。这对其信用状况产生了负面影响，并与其他因素一起构成本次评级的相关因素。

关键词： 惠誉下调佳兆业评级至“RD” 因未能偿还12月7日到期4亿美