12月6日，东莞大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元发布主体招商公告，挂牌起价为87985万元，限时竞价截止时间为2022年1月11日。

该项目位于大岭山镇连平村，东至连平纵一路、南至连马路、西至连平纵三路、北至山体，更新单元面积为16.85万㎡，拆除重建面积为15.78万㎡（标图建库范围内拆除重建面积为15.81万㎡）。

根据规划，该宗更新单元有两宗商住用地（R2+C2）、一宗居住用地（R21）合计总用地面积为10.94万㎡，总计容建筑面积为45.5万㎡，以及包括一宗教育设施用地、社区公园用地、部分道路交通设施用地。

据观点地产新媒体了解，该项目为东莞市城市更新TOD试点项目。按照TOD分成，则为11.63万㎡住宅、8086.28㎡商业以及995个停车位。

在投标人要求方面，文件要求包括报名主体股东或间接股东在广东省已建成城市更新项目建筑面积不少于45万㎡；不接受两家及以上具有法人资格的企业组成联合体报名。

此外，挂牌公告显示，更新单元涉及到5.74万㎡以及其对应的地上建筑物面积4.58万㎡，需由不动产要约收购主体与不动产租户协商，进行工厂搬迁费补偿、停产停业损失补偿、安置补助补偿及清租赔偿。

关键词： 东莞大岭山连平村旧改8 8亿挂牌招商 为TOD试点项目