2021年12月2日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。研究主持单位现场发布了《2021年中国物业服务价格指数研究报告》。

报告显示，“十四五”期间，我国已转向高质量发展阶段，加快发展物业服务业是满足人民群众不断增长的美好居住生活需要的重要举措。当下，物业管理行业正处于发展的黄金时期。行业的边界与内涵正在重塑，服务类型不断延伸，服务方式不断焕新，科技化智能化程度加深，行业内收并购频发，整合速度加快，市场占有率将进一步提升，提供“质价相符”的高质量服务是企业发展的重要核心竞争力之一。后疫情时代，物业服务企业通过完善服务标准、扩展服务内容、更新管理手段、推进技术升级、创新品牌建设、赋能系统管理、提升从业人员素质等方式，实现行业转型升级、高质量发展的目标。

在此背景下，中指研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业管理行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究。并对五星级物业服务标杆案例进行剖析，开展“超五星级”物业服务项目研究。

研究发现，2021年12月，重点监测的20城物业服务价格综合指数为1074.66，同比上涨0.43%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点；环比上涨0.09%，涨幅较上期收窄0.25个百分点；二十城各星级物业服务价格指数同比均呈上涨趋势。

物业服务收费方面，二十城物业服务均价为2.42元/平方米/月；各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为2.00元/平方米/月，同比上涨0.40%；四星级物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比上涨0.50%；五星级物业服务均价为3.75元/平方米/月，同比上涨0.38%。

此外，本次活动还对不少优秀物企进行了表彰。其中，西安雅荷易生活科技股份有限公司（简称“雅荷易生活”）荣获“2021西部区域物业服务市场地位领先企业”奖项。

资料显示，近年来，雅荷易生活以科技引领发展，以品质追求卓越，立于古都，布局全国，设西安总公司、城市分公司、项目分公司及全资子公司，业务涉及物业管理、电子商务、景观绿化，家政服务、社区养老、餐饮服务、安保服务等板块。管理项目涵盖住宅、别墅、办公、商业、政府办公楼、学校培训机构等多种类型。

围绕创建雅荷服务品牌这一中心，雅荷易生活始终以培训为基础，提高员工素质，打造学习型企业；以社区文化为载体，提高社区服务水平，打造品牌型企业；以“六心”服务为理念，提升公司整体形象，打造效益型企业为总体目标。经过多年努力，开创了一条具有雅荷特色的“360°全心全意全为您”服务模式，通过专注细节服务不断提升物业服务品质。

目前，雅荷易生活的社区增值服务模式已日臻成熟，“科技+”积极助力线上线下融合。西部领先物企通过资源整合，聚焦业主多种日常生活需求，积极探索社区多元化增值服务，运用科技力量有效延伸服务品类，打通一站式服务脉络，形成社区服务生态圈，提升用户体验和服务品质。

另悉，雅荷易生活已在管项目先后导入了CRM客户报事平台管理、QM在线品质管理、远程在线云缴费方便客户报事咨询、在线管理、移动交费；启用物联网平台实施远程监测管理的电梯维小保、暖流科技远程供暖控制；车辆管理导入通通停车远程管理；携手辖区派出所搭建园区智慧化建设硬件优化，安装园区大门和单元门人脸识别进出，全覆盖园区天眼系统，有效提高园区安全和智慧化建设。

西安雅荷易生活科技股份有限公司总经理湛峰表示，雅荷易生活计划明年登录北交所上市。目前，公司财务状况良好，符合北交所对于物企上市的相关规定。整体来看，物业行业仍是一个极具发展前景的行业，北交所的成立对于如雅荷易生活一般的中小型物企而言，是一个新的机遇。

上市有助于为雅荷易生活打开新的融资渠道，迎来更多的发展。公司也有计划在成功上市后，开启部分收并购，收购部分在单一赛道有优势的企业，来补齐自身的短板。这有利于增强公司的企业实力、未来市场份额及自身的造血能力。显而易见，能够持续提升造血能力的物企，才会获得长远的发展，湛峰称。

湛峰指出，雅荷易生活十分重视党建工作，公司党支部早在2002年即已成立，且日常党员活动众多，备受员工及业内好评。目前，雅荷易生活的党员已有200余名，还有不少退伍军人。

关键词： 湛峰:雅荷易生活计划明年赴北交所上市