11月30日下午，据佛山市公共资源交易中心披露，南海区挂牌一宗宅地，即桂城夏南工业区改造整合地块，设置起拍价为50.37亿元，拟于12月31日网拍。

观点地产新媒体了解到，该地块位于清风东路南侧、聚元北路西侧，占地104947.33㎡，将分为A区、B区开发，容积率≤3.0，最高计容建面为314842㎡。

根据出让文件要求，A区兼容商业计容建面≤20000㎡，B区兼容商业计容建面≤10000㎡；不得建设服务型公寓等居住形式的用房。文件还明确要求土地竞买资金必须为自有资金，不是来源于银行贷款、股东借款等。

此外，主要配建要求显示：项目需配建1所18班幼儿园，计容建面≥5640㎡；1所24班小学，计容建面≥20000㎡；文化活动室，建筑面积≥500㎡；社区居委会，建筑面积≥500㎡；社区服务中心，建筑面积≥200㎡；托老所，建筑面积≥1000㎡；社区警务室，建筑面积≥60㎡。

若按50.37亿元起拍价，计算上述约27900㎡配建后，地块实际起拍楼面价约17556元/㎡。

据了解，本宗地块西侧的夏南一社区整村改造项目方向已定，未来将规划新建133亩的竹基湖公园。换言之，今天挂牌的地块将是一宗潜在的湖景宅地。

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