远东发展中期收益31亿港元股东应占溢利按年上升206%

11月29日，远东发展有限公司公布截至2021年9月30日止6个月业绩。

观点地产新媒体查悉，于2022年财年上半年，集团收益由截至2020年9月30止6个月轻微增加至约港币31亿元；录得来自物业发展的结算款项减少，物业发展收益按年下跌16.9%。

于2022年财年上半年，远东发展除税前溢利增至港币13.85亿元，按年上升66.8%。于本期间，股东应占溢利净额及经调整现金溢利分别按年上升206.3%及186.3%至港币10.71亿元及港币8.36亿元。

股东应占溢利净额增加主要由于集团的经常性现金流业务作出更多贡献、出售Dorsett City London及香港与新加坡物业应占的重估收益，被集团的物业发展业务因销售确认减少而导致贡献较低所抵销。

2022财年上半年的每股盈利上升202.0%至港币44.7仙，宣派的中期股息维持于每股港币4.0仙。

于2021年9月30日，远东发展经调整权益总额的价值大致不变，约为港币344亿元；净资产负债比率为56.1%，负债净额与经调整资产总值比例为28.0%。就出售21 Anderson Road进行调整后之备考净资产负债比率及负债净额与经调整资产总值比例分别为52.5%及26.7%。

于2021年9月30日，远东发展负债净额轻微增加至港币193亿元，而于2021年3月31日为港币190亿元；集团的流动资金为港币99亿元。

此外，远东发展于2021年9月30日共有7间酒店物业不附带产权负担，价值为港币31亿元，未售住宅存货价值为港币37亿元，发展中物业的累计应占预售价值及未入账已订约销售为港币141亿元。

另悉，远东发展于2021年6月30日以1.15亿英镑出售Dorsett City London，并录得出售收益约港币5.47亿元。于2021年9月亦订立买卖协议，以2.13亿新加坡元出售新加坡21AndersonRoad，该交易已于2021年11月1日交割。

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