11月25日，盛洋投资（控股）有限公司公布有关出售美国物业的买卖协议的复效。

观点地产新媒体了解到，盛洋投资董事局称，卖方South Court Operating LLC，即盛洋投资的间接全资附属公司收到买方Crescent Acquisitions,LLC的书面通知，以在2021年10月29日（美国东部时间）终止买卖协议。于终止前后，卖方与买方一直就第二份修订本的条款（尤其是代价）持续进行磋商。由于持续进行有关磋商，于2021年11月24日（美国东岸时间），卖方与买方订立第二份修订本。

据此，卖方与买方同意恢复、追认及确认买卖协议（经第二份修订本所修订），犹如该协议并无被终止。根据经修订及复效买卖协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买该物业，总代价为2235万美元，相当于约1.73亿港元，惟须遵守及按照（其中包括）经修订及复效买卖协议的条款及条件。

据悉，出售事项的总代价总代价为2235万美元，乃由卖方与买方经公平磋商后按一般商业条款釐定，并已参考独立专业估值师对该物业于2021年9月30日日的估值2090万美元；经纪对该物业市价的物业评估建议；及美国房地产市场的现行市况。于釐定代价时，卖方亦已考虑该物业其他潜在买家的近期出价，代价将由买方以现金支付。

资料显示，该物业于2021年9月30日的未经审核账面值约为2072.5万美元，盛洋投资预期就出售事项录得收益约120.3万美元，相当于约932.3万港元。

关键词： 盛洋投资拟2235万美元出售美国物业 预期录得收益120万美元