谁在掌舵首创城发

作者 | 王泽红

出品 | 焦点财经

退市54天后，首创置业的吸收合并者终于在11月23日面世，是一家新公司，成立仅5个多月，全称为“北京首创城市发展集团有限公司”，简称“首创城发”。

并不陌生，首创置业启动私有化退市时，首创城发便已显露青山，只是低估了容量，除了首创置业外，它还承载了首创经中、首创新城镇和北京绿基。

与首创置业类似，首创经中和首创新城镇也是首创集团旗下的房地产板块组成部分，但业务方向有所区别：首创经中偏向存量土地开发、城市更新和产业新城开发；首创新城镇专注于集体土地租赁住房的投资建设管理运营。

北京绿基略有不同，是首创集团旗下基础设施产业板块的一部分，主要做绿化隔离地区市政基础设施和保障房配套路网建设。

这些资产被注入后，首创城发在首创置业的基础上，增加天津38平方公里，北京大兴4500亩土地；以及包括京津合作示范区，团河西、台湖保障房，7个集租房等项目；还有绿隔地区基础设施投资建设唯一平台，保障房周边道路投资建设平台。

初步估算，首创城发总资产增加256亿元，净资产增加122亿元，自有用地资源65000亩，相当于4333万平方米土地。

资源大整合的同时，往往也伴随着人事架构的搭建。11月初的主要人员变动，令首创城发的第一代领导班子浮出水面，执行董事杨维彬和监事刘惠斌退出，新增多名董事会和监事会成员：

监事会成员有：李章、汤亚楠和张海滨，李章任监事会主席；

董事会成员有：李松平、范书斌、王少辉、邓文斌、黄自权、孙宝杰、刘永政、苏健、吴怀量，构成了首创城发的初届董事会。

当中，李松平是首创集团党委副书记、董事、总经理，此合并整合后兼任首创城发董事长，依旧是“一把手”位置；范书斌任党委副书记、董事、总经理，是新公司“二把手”。

李松平任董事长，并不奇怪，他从2016年起一直是首创置业“一把手”；钟北辰未出现在董事会令人好奇，他是首创置业总裁，曾自称是“老同志”，深度参与过首创置业各条业务线，理应出现在核心管理层。

首创置业3月初将旗下奥特莱斯业务转给首创集团时，他还曾表示可以有效盘活资产，把回笼资金用于偿还债务，降低杠杆。如今首创置业另类重生，却未看到他的身影。

也并不是没有迹象，首创城发在正式对外亮相前，首创置业发生过一次人事变动，钟北辰退任总经理、董事，胡卫民退任董事；范书斌从董事调整为经理、董事，邓文斌从监事会主席调整为董事；李章成为监事会主席。

此次人事调整后，范书斌成为首创置业“二把手”，顺利进位首创城发“二把手”。这并不是巧合，无论是邓文斌进新公司董事会，还是李章成监事会主席，都像是一次“镜像”。

如果按照首创置业往期的管理逻辑看，范书斌成为首创城发的实际管理人，李松平来自集团，兼任的意味更多。一个现象可以参考，首创置业私有化退市，外界大多声音归咎于钟北辰没有守好。

这也意味着，范书斌在内部整合之际，职位被提升了，而且不止一级。他曾是首创置业的副总裁兼财务总监，如今在一个更大的平台担任总经理，职位等级相当于总裁。

首创置业原董事会成员共有9人，包括非执行董事李松平，执行董事钟北辰、黄自权、胡卫民、范书斌，非执行董事孙宝杰，以及独立非执行董事李旺、黄翼忠及刘昕。

可以发现，除了钟北辰和胡卫民，首创置业剩余执行董事和非执行董事黄自权、范书斌、孙宝杰都进入了首创城发董事会。而且，首创置业原一号、二号人物的站位，在首创城发中保持没变。

首创城发董事会成员9人，首创置业原班人马占据5位。剩余4位，来自首创集团和其他三家被整合公司，王少辉是绿基公司董事长，刘永政是首创股份董事长，苏健是首创新城镇建设投资董事长，吴怀量是首创经中总经理。

钟北辰在首创置业被吸收整合、柳暗花明之际退任，显得有点扑所迷离。有业内人士分析：“有可能被边缘化，这也很正常。首创置业被整合，本就是干得不好才退市。”

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