11月22日，上海挂牌4宗商业用地，位于嘉定区和浦东新区，总出让面积1.99万㎡，总建筑面积3.34万㎡，总起价1.6亿元，分别将于12月14日和29日出让。

据观点地产新媒体了解，其中，嘉定区南翔镇云翔拓展区05A-05A地块，出让面积6008.1㎡，容积率1.5，建筑面积9012.15㎡，起价3155万元，起始楼面价3501元/㎡。

据出让要求，本次出让范围内设置建筑面积约9012㎡（计容）的邻里生活中心。此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计9012.15㎡）的商业物业。

浦东新区外高桥新市镇02-02地块（原G02-05地块），出让面积5070㎡，容积率1，建筑面积5070㎡，起价3155万元，起始楼面价6223元/㎡。

地块要求显示，地块应建设菜市场，受让人应按要求确保菜场按功能使用，在后续运营中符合管理要求，不得改变使用用途。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计5070㎡以上）的商业物业。

浦东新区川沙新镇六灶社区05-01地块，出让面积2179.6㎡，容积率1.2，建筑面积2615.52㎡，起价2066万元，起始楼面价7899元/㎡。

根据地块要求，该地块内应建设菜市场，菜市场建筑面积不小于1500㎡，菜市场应相对独立；受让人应按要求确保菜场按功能使用，在后续运营中符合管理要求，不得挪作他用。该地块内需配置与社区居民日常相关的超市、便利店、洗衣店、药店、大众理发、大众早餐等社区必备型业态。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计2615.52㎡以上）的商业物业。

嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元31-05地块，出让面积6667.9㎡，容积率2.5，建筑面积16669.75㎡，起价7502万元，起始楼面价4500元/㎡。

根据出让要求，受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计3333.95㎡）的商业物业及100%（计13335.8㎡）的办公物业。

关键词： 上海1 6亿挂牌4宗商地 位于嘉定区和浦东新区