11月19日，上海闵行区挂牌3宗商业用地，总出让面积10.42万平方米，总建筑面积22.74万平方米，总起价22.7亿元，将于12月9日出让。

观点地产新媒体了解到，其中，闵行区虹桥商务区01地块，出让面积31242.3平方米，容积率2.2，建筑面积68733.06平方米。起价68734万元，起始楼面价10000元/平方米。地块要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计34367平方米以上）的办公物业。

闵行区虹桥商务区02地块，出让面积37070.3平方米，容积率2.23，建筑面积82666.77平方米。起价82667万元，起始楼面价10000元/平方米。

根据出让要求，该地块商业部分需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态，还需设置建筑面积不低于45000平方米的酒店。受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计49600平方米）的商业物业不少于20年。对于商业物业中的酒店部分，受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计45000平方米以上）的酒店物业。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计16533平方米以上）的办公物业。

闵行区虹桥商务区03地块，出让面积35860.8平方米，容积率2.12，建筑面积76024.9平方米。起价76025万元，起始楼面价10000元/平方米。

根据出让要求，该地块商业部分同样需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态。受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计38012平方米）的商业物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计19006平方米以上）的办公物业。

此外，三宗地块位置相邻，紧邻虹桥枢纽。根据要求，三宗地办公部分引入企业总部，发展国际商贸、现代金融、科技服务、文化创意、医疗健康服务、专业服务等产业，未来区域内的商业资源将迎来进一步升级。

关键词： 上海闵行区22 7亿挂牌3宗商地 将发展国际商贸、现代金融