11月19日，深圳龙岗区更新整备局发布关于布吉街道惠康路与中元路路口片区城市更新单元A区一期、二期实施主体公示，由深圳市信盛房地产开发有限公司作为开发主体。

观点地产新媒体获悉，深圳龙岗区布吉街道惠康路和中元路路口城市更新单元已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。更新单元用地面积8.4万平方米，拆除用地面积8.28万平方米，开发建设用地面积6.24万平方米，计容积率总建筑面积32.99万平方米。

根据《关于龙岗区布吉街道惠康路与中元路路口片区城市更新单元规划审批情况的复函》），该更新单元A区一期、二期项目拆除范围用地面积5.51万平方米。该项目实施主体深圳市信盛房地产开发有限公司已完成该更新单元A区一期、二期拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。

据悉，深圳市信盛房地产开发有限公司为深圳市信义控股集团有限公司旗下全资子公司。香港信义集团（玻璃）有限公司主要从事汽车玻璃制造、汽车配件等行业，信义玻璃在横岗拥有大量厂房。此外，信义地产的旧改项目有龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城、信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦等项目。目前信义在龙岗的土储包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目以及塘坑路北片区项目、金源工业区等城市更新项目。

另悉，深圳宝安区更新整备局发布关于《宝安区西乡街道西井工业区城市更新单元计划（延期）》的公告。《宝安区西乡街道西井工业区城市更新单元计划（延期）》已经批准，在原有计划有效期基础上延期一年，有效期延至2022年11月11日止。

资料显示，西井工业区城市更新单元位于西乡街道宝安大道与通达路交汇处北侧,拟拆除范围用地面积为2.2万平方米。项目拟更新方向为商业用地（C1）（含酒店，建筑面积不低于1万㎡）等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于3306平方米的公共利益项目用地（含道路等），拟贡献率约15%。该项目申报主体为深圳市西锦投资有限公司，查询工商信息显示，该公司为东莞市碧桂园房地产开发有限公司全资子公司。

此外，深圳坪山更新整备局发布关于坪山区坑梓街道梓兴工业区城市更新单元规划（草案）的公示；马峦街道谷仓吓片区城市更新单元二期拆除范围内土地、建（构）筑物权属及单一权利主体形成情况公开展示的通告。坪山区坑梓街道梓兴工业区城市更新单元项目已列入《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》，该更新单元规划（草案）已经坪山区2021年第8次城市更新业务会议审议。

据了解，该项目位于坪山区坑梓街道，北临坪山大道，南临坑梓人民路，西临宝梓路，东临江岭路。更新单元用地面积8.87万平方米，拆除用地面积8.74万平方米，开发建设用地面积5.68万平方米。规划容积32.8万平方米，容积率5.8。项目申报主体为深圳市梓兴实业股份有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市科力船舶燃料供应有限公司。深圳科力集团是一家以燃料油品供应为主，同时进行运输、投资、旅游地产等行业的集团性公司，共有控股公司5家、参股公司3家及股东个人独资公司1家，总注册资本超人民币1亿元，投资总额超人民币3亿元。其母公司深圳科力船舶燃料供应有限公司是燃料油品供应企业，前身为宝安县深圳水产公司油料供应站。

另据观点地产新媒体了解，坪山区谷仓吓片区城市更新单元位于深圳市坪山区马峦街道沙坣社区内，东纵路、民强路、龙新路（规划）围合处。该城市更新单元于2012年7月2日取得《关于批准〈坪山新区谷仓吓片区城市更新单元规划〉的通知》根据已批规划，更新单元拆除用地面积7.65万平方米，开发建设用地范围面积5.81万平方米，规划容积25.61万平方米。项目分为两期实施。深圳市南科润房地产开发有限公司就更新单元二期拆除范围内所有土地、建（构）筑物与被搬迁人签订搬迁补偿协议。查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市方直汇实业有限公司、深圳市方悦投资有限责任公司，各占股50%。

关键词： 深圳龙岗旧改项目确认实施主体 坪山、宝安项目获进展