11月19日，广东惠州惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块挂牌出让，采取"限地价、限房价+摇号"的出让方式。

据悉，该宗地由惠州市惠粮房产开发公司6.33亿元底价竞得，成交楼面价4807元/平方米，住宅毛坯限价1.56万元/平方米。该公司由惠州市惠粮房产开发公司由粮食局100%控股。

观点地产新媒体获悉，该地块位于惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块，用地面积4.39万平方米，计容积率建筑面积13.16万平方米，属于住宅、商服用地，该地块容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%，规划建设住宅、商业及配套设施。土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块起价6.33亿元，起始楼面价4807元/平方米，增价幅度500万元。最高限价7.28亿元，折合最高楼面价5528元/平方米。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.56万元/平方米。

资料显示，竞得人须配建总建筑面积不低于1.08万平方米的人才房，须承担B-10-01-06地块内的幼儿园建设，建设规模为12班幼儿园及3班托儿所，须配建B-10-01-04、B-10-01-05地块内的密路网、物业服务用房、老年人日间照料中心、5G通信基站、配电网开关站、环卫工人作息站、公共厕所等配套设施。

另悉，该地块地处金山新城片区内，距广汕高铁惠城南站直线距离较近。临近区域已开发了招商依山华府、鸿基花园、碧桂园凤翔花园、时代风华、中洲南麓院等项目，在售价格1.2万-1.53万元/平方米。

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