焦点财经讯 盼盼11月16日晚，中国金茂（00817.HK）发布公告称，于11月10日，本公司全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同，据此，天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司（青岛方嘉）90%的股权，代价为人民币2,427,688,260元。于出售事项完成后，项目公司将由青岛青悦汇及本公司分别持有90%及10%的股权。
于11月16日，金茂、青岛青悦汇、青特置业（为青岛青悦汇的控股公司）及项目公司签订合作协议，以规管出售事项完成后项目公司各股东的权利及义务，并就标的地块的开发开展合作。
资料显示，青岛方嘉成立于2019年10月，主要从事标的地块（包括地块B4、地块B6及地块D11）的开发及建设。项目公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权，其中地块B4、地块B6及地块D11的土地出让金分别为人民币285,959,700元、602,210,700元及人民币840,237,000元，并已由项目公司足额付清。
标的地块均位于中国山东省青岛市高新区，均为住宅用地。地块B4的佔地面积为29,329.5平方米，规划建筑面积为73,323平方米；地块B6的佔地面积为77,206.9平方米，规划建筑面积为154,413平方米；地块D11的佔地面积为73,705.3平方米，规划建筑面积为221,115平方米。
金茂称，基于出售事项的代价约人民币2,427.69百万元及项目公司90%的股权权益约人民币1,968.42百万元（根据项目公司截至2021年6月30日之经审核资产淨值的90%计算），出售事项的（除税前）收益约为人民币459.27百万元。
金茂认为，出售事项将有助于本集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险。董事认为出售事项乃按正常商业条款进行，公平合理并符合本公司及股东的整体利益。
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