焦点财经讯中金最新研究显示,在房企交楼风险上升的情况下,购房者开始买现房了。

数据显示,2018年以来,受融资条件收紧的影响,期房占比从76%左右快速上升到2020年10月的90%,但此后期房升势就开始止步,说明房企不仅因销售低迷而回款紧张,且在房企交楼风险上升的情况下,居民购房相对谨慎,部分房企通过期房提前拿到回款更加困难。

中金认为,购房结构上现房占比不再下降,表明居民的购房谨慎情绪在累积。

不仅是购房人,房企也变得谨慎。房企将更多精力转向存量施工而非新拿地。2016年以来,新开工占施工面积之比就处于低位徘徊,疫后货币宽松下,该比例也仅有微小幅度的上行,今年4月以来再度走低,表明房企的拿地和新开工谨慎态度进一步加强,更愿意将资金投入到已开始施工的存量项目,以尽快竣工交付,以获得回款。

关键词: 中金:购房者更愿意买现房了