11月12日，新鸿基香港西贡十四乡大型综合发展项目近月完成第二轮补地价，涉资约37.5亿港元，楼面补价接近3500港元，较2017年的补地价升约9.6%。其早于2017年9月以逾158.9亿港元补地价。

发展计划完成第二轮补地价后，住宅单位数目由约4900伙暴增约98%，至9700伙，成为继天水围嘉湖山庄后，超过20年来新界区最具规模的住宅项目。新鸿基手上单是楼面面积过百万方呎的商住项目便有5个，可望未来数年陆续登场，涉及总楼面面积逾1253.6万方呎，可兴建约2万伙。

总占地约670万方呎的十四乡项目由3个地盘组成，其中邻近马鞍山滤水厂地盘A和与毗邻井头村的地盘B，主力作商住发展；余下的地盘C较为接近輋下村，则作非住宅发展。新鸿基于2017年豪掷约158.9亿港元，就十四乡项目完成首轮补地价，以当时其可建楼面面积约497.7万方呎计算，每方呎楼面补地价约3193港元，料建约4900伙。

新鸿基后来获城规会批准，增加该项目的发展规模，根据城规会去年准许的最新方案，将可以提供9700伙，势成为1998年嘉湖山庄约15880个住宅单位全数落成后，新界区逾20年来最大规模的私人住宅项目。整个发展计划的楼面面积亦增加逾122万方呎，至约619.8万方呎。

项目余下的地盘C，将新增约15.67万方呎楼面，新鸿基已支付约3044万港元的补地价。以此计算，新鸿基4年多时间就十四乡项目，累计支付逾196.4亿港元补地价。

新鸿基曾经于年报中透露，十四乡项目的第一期已经展开上盖工程，预计整个项目可在2024年后分期入伙。由于发展商可以把住宅项目以楼花形式销售，市场普遍估计，该项目有机会于未来1至2年陆续推出预售。

关键词： 新鸿基西贡十四乡发展项目完成第二轮补地价 涉资约37 5亿港