焦点财经讯 张梦怡11月9日，福州市自然资源和规划局发布关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告，公开出让43幅国有建设用地使用权。

据悉，此次四城区出让30宗地块，马尾区出让4宗地块，长乐区出让9宗地块。将于2021年12月1日及2021年12月2日进行土拍。

值得一提的是，宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

据悉，宗地2021-60号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米，宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。与此同时，宗地2021-60号、61号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

宗地2021-55号至59号、62号至75号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

宗地2021-76号至84号按照价高者得原则拍卖出让。

关键词： 福州第三批集中供地挂牌43宗地 12月1日起拍