10月13日,宁波二批次集中土拍正式挂牌。此次共推出46宗涉宅地,总出让面积2809.6亩,总建筑面积446.9万平方米,总起价381.4亿元。

观点地产新媒体获悉,此次宁波土拍规则发生变化,上限溢价率由首批的30%,下调至15%;土拍规则从首批地块的封顶后“竞自持租赁或人才安置”,改为封顶后“线下摇号”;竞买人应当具有房地产开发资质;对马甲提出要求,同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地块的竞买;竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。

另悉,本轮集中供地,宁波试点定品质、现房销售。首批地块中未对项目建设品质作出要求,二批次挂牌地块中鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段)实行定品质出让,对项目的层高、装修、外立面、地下室等方面作出相应要求。海曙西成地块、鄞州华光城地块和庆丰地块3宗现房销售地块,较首批次的1宗下应现房地块,数量上有所增加;竞得方如要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策,必须达到绿色建筑三星级标准。

按地区来看,宁波第二批次集中供地中,海曙、江北、鄞州三个区域供地量增加,此次推出的46宗地块中,22宗为商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租赁住房用地和5宗租赁住宅用地。该批地块将在11月3日-4日两天集中拍卖出让。根据最新的出让时间表,地块将统一在10月25日开始报价,截止报价时间为11月2日。