观点地产网讯：10月13日上午10点左右，北京第二轮集中供地海淀东升镇京昌路0803-631-1地块竞价开始，7家竞逐，两轮后，中海以44.4亿元触到价格上限。竞政府持有商品住宅产权份额环节，中海触10%上限。

据了解，竞逐的7家包括联合体形式，分别为京投、中海、中建三局+中建五局、华润+城建、建工+首开+住总、懋源、中铁置业。

目前，地块将以44.4亿元价格出让，政府持有产权份额10%，海淀东升镇京昌路0803-631-1地块转入高标准商品住宅建设方案投报程序。这块地的竞得结果将于5个工作日后有进一步消息。

根据挂牌文件显示，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块起拍价41.9亿元，地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积2.5万平米，建筑控制规模≤61500㎡。建筑控高60米，将以“五通一平”形式供地。

地块位于北四环外，东侧近邻京藏高速，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。地块西侧学府众多，距离最近的为中国农业大学、周边还有北京林业大学、北京语言大学等，周边还有中日友好医院、新奥购物中心、物美、圣熙8号购物中心、奥森公园等，生活配套丰富。

此外，该地块中配建的“保障性租赁住房” 将由竞得人完成建设，并由北京市海淀区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米。

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