焦点财经讯 盼盼10月12日,武汉第二批集中拍地落下帷幕。本轮土拍原计划推出51宗地,开拍前后共撤拍8宗地,另有3宗地流拍,成交40宗地,揽金347.79亿元。

武汉此轮供地历经波折。开拍前,8月31日,武汉发布第二批集中供地出让公告,原计划推出51宗地,总起始价591.72亿,但在9月18日宣布2宗地撤拍;开拍前一日(10月8日),又宣布4宗地块撤拍。最终,武汉第二次集中供地数量锐减至45宗,分于10月9日、10日、12日进行出让。开拍后,又于10月11日晚紧急撤拍2宗,另有3宗地流拍,最终只成交了40宗地,流拍率(包含撤拍地块)达21.6%。

此外,武汉升级调整了本轮竞拍规则:规定竞拍达到出让最高价仍有竞争的土拍地块,将按照一次性付款、自持租赁面积、现房销售面积、全装修建筑面积、建筑品质方案等5个梯度,逐级竞争。而在首轮供地,武汉没有限价、没有熔断、没有竞持比例、更没有摇号,给足房企自由。

溢价率方面,本轮成交的40宗地中,除2宗地溢价成交外,其余38宗均以底价成交,与首轮供地2天拍出5个地王的“盛况”相比“天差地别”。

此轮集中供地的拿地房企中,武汉本土企业为绝对主力,TOP50房企中只有龙湖斩获一宗商住地块。

6月末,武汉市自然资源和规划局曾评价首轮供地呈现出活跃且理性的态势,那么于本轮供地而言,只剩下理性。