焦点财经讯 盼盼10月12日,杭州第二批集中供地收官。本轮供地原计划推出31宗地,但开拍前夕有17宗终止出让,仅剩下14宗非竞品质地块,起拍价约246亿元,总建筑面积约175万方。最终,14宗地块全部成交,总成交价257.46亿元。

杭州此轮供地提高了资金门槛、限马甲、限溢价率以及摇号,还推出竞品质地块。对于竞品质地块,除了要严格按照其他宅地出让规则外,还需现房销售。最终,计划推出的10宗竞品质地块全部终止出让。

溢价率方面,最终成交的14宗地中,有9宗底价成交,5宗溢价成交,最高溢价率为11.04%。

此轮供地中,首轮供地中不少活跃房企不见踪影,本土房绿城、滨江、荣大建设、杭州地铁、兴耀和中天共计斩获12宗地,为最大赢家。

杭州老玩家绿城中国出手摘得2宗地,总成交50.28亿。其中,绿城与西房、坤和联合体29亿竞得临平区宅地,后单独以总价21.13亿元竞得萧政储出[2021]48号地块,创下本轮最高溢价率11.04%。

值得一提的是,绿城此前在5月份的杭州首轮集中供地中并未拿地。绿城高管表示,没参与是因为算不过来账,利润测算下来不超过3%。

曾在杭州首轮供地后喊出“努力做到1%-2%的净利润水平”的滨江集团,则斩获了萧政储出[2021]49号地块,折合楼面价23480元/㎡,溢价率8.37%。

中海斩获本轮最高单价地块——拱墅区运河新城单元R21-22号,总成交59.7亿元,楼面价25365元/㎡,溢价率6.23%。此前,中海已在广州、南京、深圳合计拿下了10幅地块,拿地金额将近上半年拿地总价的6成。

此外,相较于今日收官的武汉二轮供地,杭州部分地块竞争相对激烈,例如拱墅区运河新城单元R21-22号经过36宗竞价被中海摘得;金隅经过29轮竞价夺得彭埠单元R21-31地块,溢价率达7.91%。