焦点财经讯 盼盼10月8日，投资银行摩根大通估计，陷入困境的中国房地产巨头恒大及其许多主要竞争对手都有价值数十亿美元的表外债务。这些债务一旦增加，就会提高杠杆率。

摩根大通认为，恒大没有真正去杠杆化，而是将部分有息债务转移到了表外债务。商业票据、理财产品和永久资本证券等未被正式计算为债务。估计，截至今年上半年，恒大的 净负债率至少为 177%，而不是其报告的 100%。"伪装" 债务总计占恒大总债务的 55%。

此外，摩根指出，其他负债率可能高于正式报告的大公司包括富力地产，其至少为 139% 而不是 123%；融创中国的负债率为 138% 而不是 87%; 碧桂园的负债率为 76% 而不是 50%。

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