4月23日，北京海淀区发布2021年义务教育阶段入学工作的实施意见，今年的政策仍坚持多校划片，但其中一条较为重磅，成为众多准购房人心里的一根刺。新规显示，自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决，这被称作海淀2211新政。而市场上，媒体经过几日走访发现，为避免遭遇2211新政限制，提前抢购学区房的现象已然出现。市场人士称，长远来看学区房的价值在弱化，但短期的脉冲行情仍将出现。中原地产数据显示，2020年11月之前，海淀区二手房成交套数维持在月均2000套上下，但2020年12月-2021年3月，区域内二手房成交月均套数达到了3000套。

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