3月12日媒体消息，上海近期将上市一批新建商品住房。这是自“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海市首次以集中批量供应的方式推出房源。

媒体报道称，上海市房管局表示，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

观点地产新媒体翻阅获悉，本次上市33个商品住房项目，约106万平方米，共计10,006套，分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行等11个区域。

根据公布的房源来看，大部分为刚需类型项目，单套面积100平米以下的占比约75%，30个项目备案均价低于6万元/平方米，其中金山御澜天樾苑备案均价最低，为21883元/平方米，最高备案均价为徐汇尚海湾豪庭，价格为12.5万元/平方米。

有消息指出，该批房源中，续盘项目24个，备案均价均未上涨;新开楼盘价格也基本与周边在售同质楼盘持平。

公告显示，上述房源将按照上海商品房销售管理规定，公开、公平对外销售。并将严格执行“沪十条”、“沪七条”等各项调控政策措施，对按照优先购房政策购买的商品住房，网签备案满5年方可转让。

同时，2021年上海将主要采取集中批量入市的方式供应新建商品住房，加大供应力度，稳定市场预期，方便购房人选房，优先满足“无房家庭”自住需求。

关键词： 上海 上市商品房 备案均价