近日，深圳市完成第三批集中供地，11宗宅地全部成交，总成交金额达368亿元。

贝壳研究院高级分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示，此次深圳集中供地，有4宗地触达溢价率15%上限而进行摇号，7宗地以底价成交，土地分化情形明显。主要原因有两个方面：

一方面，7宗以底价成交的宗地由于其本身出让附带较多条件，或宗地的住宅建面占比不足40%，对房企的资金实力要求较高，因此最终皆以底价成交。

另一方面，4宗进行摇号的宗地都有至少超过5家企业竞拍，市场关注度依然较高。这是因为相比第二批次供地，此次在竞拍规则上取消了竞自持面积，转变为竞公共住房(出售型安居商品房、出租型与出售型人才住房)面积，为房企留下一定的盈利空间，尤其是龙岗区1宗人才住房宗地吸引14家企业参拍，是此批次关注度最高的宗地。

就拿地房企而言，该批次拿地房企以财务稳健型与区域深耕型房企为主，深圳地铁独自取地5宗，总成交金额178.5亿元。

就成交特征而言，深圳此次成交住宅用地规划建筑面积187万平方米，结合前两批，累计成交住宅用地规划建筑面积540.7万平方米，与2020年全年成交住宅用地规划建筑面积537万平米基本持平。结合前两批，深圳今年累计成交金额959.8亿元，比2020年全年住宅用地成交金额的800.7亿元增长了19.8%。(记者孙蔚)

关键词： 集中供地 总成交金额 底价成交 住宅建面