3月30日,中国奥园公布全年业绩,公司指,2021年拿地预算不超过销售额的25%,具体金额大概是300亿左右。但其主要由债务的角度去考虑,当然如果整体情况许可,也不排除这个购地预算都有一定的增长。

越来越多的房企进入城市更新项目,但公司积累了大量的合作伙伴,当中有国营企业,有民营企业,他们在旧改过程中发挥作用,加上公司起步比较早,布局比较广泛,所以认为公司有自身的优势。包括现在城市更新主要是聚焦在大湾区以及一些已经深根的省会城市。强调对城市更新这一块业务的拓展还是充分信心的。又透露近期也有不少的央企主动找公司洽谈,希望双方能够在大湾区的项目能够共同发展。

公司又指,产业勾地跟城市更新整体前期的洽谈时间相对会比较长,但在与内部资源整合后会取得比较好的收益,惟认为随着房企规模不断上升,上述不能作为主力的购地方式,未来会以收并购为主,加上积极有效的旧改补充及招拍挂方式来取得的土地会比较有质量。

对于集中供地政策,公司称,政府提出了明确的要求,要求供地不低于过去几年平均供地的数量,而供地部门整体比较稳健,利好现金流比较充裕的公司。公司2020年的整体获取土地方式主要以收并购和旧改为主,以后在投资端的时候获取土地,加大收购力度,积极的补充城市旧改的转化,同时适度召开一些招牌挂的项目。未来会密切关注现在集中供地整体的走势。