3月30日，禹洲集团控股有限公司发布2020年业绩。

观点地产新媒体于公告中获悉，期内，集团的收入为人民币104.11亿元，同比降55.2%;毛利4.79亿元，同比降92.12%;归母净利1.17亿元，同比降约97%。

期内，物业销售收入达人民币97.39亿元，占集团总收入的93.54%。交付的物业总建筑面积约为83.16万平米。2020年交付及确认销售的物业平均销售价格，为每平方米人民币11,711元。长三角区域、海西经济区、华中区域及大湾区，分别贡献确认金额的66.64%、19.39%、13.54%及0.43%。

2020年，禹洲毛利率为4.61%，毛利率的波动主要受到若干项目所在当地的限价政策的影响而导致微薄毛利率情况;及于年内因结转物业(主要位于苏州、扬州及合肥)而释放公允值调整，合共人民币7.389亿元。剔除以上非现金调整后，毛利率为18.19%。

报告期内，录得合约销售金额1049.67亿元，同比增长39.74%，合约销售面积为626.47万平米，合约销售均价约为每平方米人民币16,756元，同比上升10.9%。

土地储备方面，年内，禹洲通过公开招拍挂以及收并购的方式，在上海、成都、武汉、重庆、合肥、苏州、无锡、扬州和宁波等城市斩获18幅优质地块，总建筑面积约284.74万平米，平均楼面价为每平方米人民币11,852元，新增项目全部位于一、二线城市。

截至报告期末，集团的土地储备总可供销售建筑面积约2310万平方米，177个项目，分别分布于六大都市圈共38个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币6876元。

物业管理方面，截至2020年12月31日，集团的在管项目总建筑面积超过1750万平方米，总合约面积超过2600万平方米，其中来自于第三方在管建筑面积占比超过15%。在管项目中(按建筑面积计)长三角地区占比超过50%，海西经济区占比超过30%。

关键词： 禹洲集团2020收入