上海楷林楼宇科技研究院(以下简称楷林研究院)，是上海市科学技术协会主管的民营非企业组织。作为战略发展智库，立足于楷林深耕商办领域21年的积淀，楷林研究院聚焦于商办建筑及相关空间的研发，持续提升楷林于高端商务产业项目研究策划、设计建造、运营管理的全周期服务能力。

活动·融合全局视野

在各类建筑发展、城市建设论坛中，楷林研究院作为一家专注商办楼宇建设与运营全过程的行业研究机构，展望了与商业楼宇全产业链的各方行业伙伴合作共赢，共同推动商办楼宇价值最大化的美好愿景。

自成立以来，楷林研究院深植前瞻性于市场、产业、客户、产品研究之中，尤其关注区分传统领域的创新技术与创新服务，致力于打造以客户体验为本的兼具品质与温度的智慧型建筑与园区。

作为上海建筑发展高峰论坛合作伙伴，楷林研究院与来自全国建筑行业的企业代表、知名院校、科研单位长期互动，共同探索中国城市发展最佳实践路径。同时，上海楷林楼宇科技研究院携手WELL标准制定者——国际健康建筑研究所(WIBI)共办“健康人居万里行”，针对如何从建造注重绿色低碳的单体建筑，到进一步提升为打造健康可持续发展的社区和城市展开交流，共话中国城市未来发展。楷林研究院倡导将科技与人文理念交融，以数字经济为引擎，共建商务楼宇行业生态，助力中国新型城市和有机更新的可持续发展。

交流·整合行业资源

专注商办细分领域21年，楷林目前已累计服务超4000家优秀企业，以写字楼客户需求的深度挖掘，积累数据构建客户痛点库，整合行业前沿资源。楷林团队并不止于依赖个体经验，而是以内部数据平台及智库形式，为行业伙伴提供商务楼宇知识培训、先进商务楼宇项目考察的机会，互惠互利、共同交流。楷林产品数据中台，目前收纳产品配置要点、审图要点、产品痛点等超过3000条，同时仍在不断更新迭代，此外成本数据、供应链数据也将得到进一步沉淀梳理。

楷林的轻资产服务，强调将全过程建设管理经验与全专业视野融合，提供围绕“提升品质、保证工期、控制成本、确保安全、助力运营”五大价值保障体系，为客户提供物超所值的经验输出与增值服务。

面向平台公司和国有企业，楷林的楼宇管理建设体系助力城市发展：建设可持续发展的商务楼宇，促进招商引资，加速产业聚集，提升城市形象。全过程建设管理是一站式服务/项目管家式服务，在提升品质、保证工期、控制成本等方面的系统保障，丰富的专家库、知识库、资源库体现出了独特的委托价值。

面向总部企业和投资开发，楷林的楼宇建设管理拥有创新并务实的视野，关注创新技术与创新服务，以资产管理与企业发展的视角看待楼宇的建设运营，有效设定开发策略，平衡投资与收益，基于楷林客户资源库，为客户提供互补性资源或多维度增值服务。

平台·和合发展共赢

作为平台型机构，楷林研究院致力于在商办楼宇的开发建设与运营管理中，寻找委托方、使用者、供应商的三方平衡点，与行业伙伴共同建立商办楼宇产业链标准体系，建立行业间的良性互动，形成企业间的合作黏性，从而提升三方收益，形成强大的智慧建筑生态圈。

楷林研究院相信优秀商办楼宇对企业生产、城市建设、社会发展的正面作用，因而始终以客户需求为核心，追求长期效益。正如楷林研究院执行院长盛锴多次提及：“优秀的商办楼宇是为社会经济发展服务的，是推动社会进步的重要资源，中国在走向经济强国的过程中，必须要有优良的商办空间来承载产业的发展，服务人们的工作与生活。”

楷林相信长期主义，笃信口碑价值，二十余年来积累的客户资源和合作资源决定了其在商办行业中的经营规模与竞争实力。企业内部建立了长期良好的互动反馈机制，通过“产品回眸行动”、产品力提升行动、成本力提升行动等，构建了长期的螺旋上升发展的自我迭代的知识库，能够为客户提供前瞻性、落地性、专业化的楼宇建设管理服务。

通过与国内外知名咨询研究机构合作，楷林研究院还在开展高品质商务及产业空间的标准认定体系的研究。2021年，上海楷林研究院与IWBI正式签署战略合作伙伴协议，致力于把WELL认证实施标准体系更好地融入行业标准，助力商务空间发展走向更节能、健康与舒适，搭建高效商务产业的协同创新平台，共同打造绿色、智慧、高效的商办建筑或产业园区。

未来，依托各类行业交流活动，以“和合”为发展理念，楷林研究院将携手行业伙伴共进，持续构建专业、前瞻、务实的商办楼宇产业链交流与整合研发平台，推进理论迭代与实践创新，为城市贡献更健康、高效与智慧的商务空间。

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