8月1日起，《浙江省家庭居室装饰装修施工合同(示范文本)》(2021版)(以下简称《合同》)正式启用，此合同示范本文包含十八项条款、8个附件，适用于除全装修住宅以外的家庭居室装饰装修工程。原《浙江省家庭居室装饰装修施工合同(示范文本)》(2018版)同时废止。

《合同》对结算“增幅”作了限制。合同总价款是甲、乙双方对设计方案、工程价格确认后的金额。竣工结算总价的增减幅度在没有项目变更时不应超过合同总价款的5%。经双方约定增项后的结算总价不应超出原合同的10%。按实结算单个项目的结算价应与预算项目价保持一致。与同类项目设计有差异的项目，结算价不应超过该类项目预算价的10%。乙方应在合同报价中列出详细的应收费项目与收费标准。合同签订生效后，如甲方确认变更施工内容、变更材料，该部分的变更全额应当按实计算。

对消费者而言，《合同》对结算“增幅”作了限制可以有效防止陷入消费陷阱，总价可控，明白消费;对家装企业而言，有了结算增幅最高限价，这就要求家装公司在设计和制定预算时非常精准、详细，如果大概做个设计和概算是不行了，在这方力量薄弱的企业，会在这一轮示范文本使用中感觉压力很大，从而倒逼企业提升整体经营能力;对家装市场而言，可以有效防止家装企业为了争夺市场先低价入手签订合同，最后大大超预算结算的问题，保证家装市场健康发展。

《合同》增加节点验收的要求和流程。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的验收手续，甲方在接到乙方验收申请的七日内，不能组织和参加验收的，将由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。若甲方对乙方的验收结果有异议，可以要求复验，乙方应按甲方要求进行复验。若复验合格，因复验产生的费用由甲方承担，工期也予顺延;若复验不合格，因修理或返工产生的费用由乙方承担，工期不变。

《合同》约定“七日内”，旨在充分考虑现在消费者工作因素，七天时间确保消费者有一个双休日可以验收，对工作与装修房不在同一个城市的，在“时间”上也可以保证。

《合同》对工期逾期的赔偿做了细化。《合同示范文本》(2018版)对工期逾期只有一种赔偿方式，一口价赔偿现金。新版本可选择多种赔偿方式，一口价或者合同总价款的每日万分之几，也可以由双方自行协商决定。另外还增加了很重要的一项：工程逾期超过约定的天数，甲方有权要求解除合同。

《合同》对附件填报增加人性化提示。在“附件一”表后增加了填表提示，将消费者可能忽略的细节问题详细罗列出来。例如，填表时应详细约定需装修的区域和部位;基层修补、拆改凿除、垃圾清运未列入预算的，在进场时，甲、乙双方约定实施方案及价格;涂饰工程施工前，乙方应按采用材料及工艺的要求，告知甲方墙顶面腻子刮批次数，以及乳胶漆滚(刷、喷涂)遍数。帮助用户提前规避装修中的猫腻。合同最后增加了《家庭居室装饰装修入住使用告知书》，让消费者更明确入住后须知及后续保修事宜提醒。

同时，《合同》明确规定，为确保消费者有足够时间能详细阅读了解合同条款，审慎签订合同，《合同》在说明中增加：签订合同前，应至少提前3天，向消费者提供拟签合同文本及合同附件一至附件四。

关键词： 家庭居室 装饰装修 施工合同 合同总价款