今年1月份，北京市规划自然资源委等部门联合推出了个人存量商品房交易登记“全程网办”，以往需要买卖双方一起到登记大厅办理的交易过户手续，现在只要下载一个“北京通APP”，双方不见面就可以在线上把交易过户手续办妥。买卖双方在“北京通APP”线上的操作实际上并不繁琐,仅仅需要三步。首先，买卖双方(即申请人)在“北京通APP”进行实名认证和人脸识别认证;接下来，卖方录制同意售房视频后，买卖双方随后，等待税务及不动产相关部门审核后，申请人在银联与财政特定的合作网址输入“全程网办”编号后，即可完成线上缴纳税费的操作。费用全部缴纳成功后，申请人操作完毕。流程中的其他事项，均将由房产经纪公司工作人员操作完成。最后，审核机关将自动对接电子档案结果，过户完成。由此，申请人就可以在“北京通APP”电子证照模块查询电子房本了。此外，如果买方要求领取纸质房产证，则可携带身份证、老房本去对应城区的登记大厅换领过户后的新房本。分别填写电子版《询问记录》、阅读电子版《承诺书》并同意、确认《不动产登记申请书》并提交。对此，“全程网办”与之前的传统办理方式相比优势明显，不仅整体办理时长大幅减少——买卖双方提交“申请书”后一般一个工作日即可审核完毕，而且也更为便捷，免去了现场核对、盖章、签字等繁琐步骤。

关键词： 北京 二手房交易全程网办