3月12日,戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿认为,香港第4波疫情缓和,楼市交投上升。今年1月楼价已见底,渐出现反弹,短期内有支持作用。疫情缓和较预期理想,第二季住宅楼价升5%,惟市况仍有不明朗因为包括失业率上升等。

该行统计指,本年首两月买卖回升,预计3月份成交量升至9000宗,较去年同期升7成。2021年第一季首两个月,整体物业临时买卖合约数字同比上升66%至14,200宗,而住宅物业成交同比增逾69%至10,687宗 。预计今年3月份整体物业临时买卖合约宗数约9,000宗,季度成交宗数可达23,200宗,同比增加74%或按季上增长7%。

受第四波疫情及确诊个案激增的刺激,楼价在2020年12月至2021年1月期间下跌。以太古城为例,同期平均楼价下降8.3%。随着疫苗在今年2月提早推出,加上本地买家资金充裕、股市畅旺及其他利好因素影响,带动住宅市场的成交量及楼价触底后急速回弹。

自2020年第四季取消非住宅物业的双倍印花税(DSD)起,投资气氛便开始复苏,势头更延续至今年首季,而零售商铺和工厦物业仍是短期内最抢手的资产类别。

鉴于香港与内地、以及世界各地区之间的关口继续封闭,因此酒店物业投资处于低迷状态。不过,随着已确诊的新冠肺炎个案减少,预计短期内或将开放区域和国际旅游,加速旅游业和零售业的复苏步伐。