青岛新闻网9月26日讯(记者 任俊峰)老旧小区改造是顺应群众期盼、改善群众居住条件的重大民生工程和发展工程,对改善民生福祉、提高基层治理水平有着重要意义。2023年,城阳区共改造16个老旧小区,涉及居民6157户,面积共58.9万平方米,于3月10日全面开工建设,成为全市首批开工率达到100%的区市。其中,9838工厂宿舍楼已于8月16日提前完工,其他小区也在加大推进力度,争取让群众的生活家园早日焕然一新。

聚焦前期调研,加强群众参与度


(相关资料图)

老旧小区改造涉及群众量大、意见多、牵涉面广,改什么、怎么改,要让小区居民说了算。城阳区坚持“聚民意、惠民生”,通过线上征集居民意见形式开展前期调研,搭建沟通议事平台,倾听居民对小区改造及管理的意见建议,全面了解掌握居民反映的重点、热点、难点问题。采用线上二维码多轮征求意见,16个小区第一轮线上征求居民意见5635户,其中同意改造5554户,占98.56%;组织建设单位、街道办事处及区执法局等相关参建单位,每半月召开一次居民代表恳谈会,及时汇总居民关心的急难愁盼问题,落实到改造方案中。

开展群众监督,加强改造透明度

改造前,在小区主入口、公共场所及单元门口处张贴致广大居民一封信,告知改造目的、范围、内容及相关一些事项,充分尊重居民的知情权;改造中全程接受社会监督,主动公开建筑材料、附属设施相关样品、工程重要进度节点等信息,接受群众监督,保证公示样品与实际用料一致;长期在小区广场、主要道路等显要位置公示改造的总体情况、改造的内容、新增设施对比、改造前后对比等效果,随时听取居民合理化建议,并纳入改造实施内容;设立居民接待室,建立居民接待台账,对居民接待室所在位置、接待负责人及联系电话进行公示,创建小区施工改造群,方便业主拨打电话或反映诉求,及时回复居民。

严把“关口”,强化执行监督

坚持民意导向,对照改造清单,一小区、一方案,统筹智慧化、适老化、无障碍设施、海绵城市要求,高标准做好改造方案设计。项目开工后,要求设计院派驻设计人员随时跟进现场情况,根据小区实际情况及居民反馈,及时进行设计方案的合理化调整。

坚持“先治理、后改造”模式,拆除违章建筑及设施先行,通过入户登门走访、群众代表座谈等方式,讲危害、谈得失,积极争取居民配合支持,按计划实施违章设施的拆除工作;坚持样板引路,全面打造外墙保温样板、外墙涂料样板、内墙涂料与楼梯扶手油漆样板、四网合一样板、屋面防水样板、异型保温板展示等,接受居民监督;成立联合考察组,组织实地考察,充分论证新材料、新工艺的可行性,采用聚脲防水工艺,彻底解决屋面防水问题。

城阳区指挥分部办公室联合建设单位建立周巡查、月通报制度,对人员在岗、相关参建单位履职情况、现场管理情况进行常规巡查,发现问题后形成问题清单整改事项,由监理单位在工作群每日进行跟进汇报整改进展情况,直至销项。质安监监督主管部门不定期到改造小区项目进行巡查,对存在违规操作、施工不规范等行为下达隐患整改通知书,预判可能出现的隐患问题对建设单位、监理单位、施工单位进行预警提醒,对情节严重的违规行为,按照青岛市建筑市场考核管理办法下发扣分单,督导各方安全责任和主体责任落地执行。

面貌焕然一新,改出满满“幸福感”

经过为期半年之余的改造施工,城阳区16个老旧小区的“面子”“里子”都发生了巨大变化,外墙墙面更新了、道路硬化了、飞线不见了、楼道干净了、老人孩子也有活动空间了、大门更气派了、停车位增加了、充电设施安上了……

在渤海湾花园小区居住多年的王女士近来有了一个新习惯,每天没事就到楼下小区内散步遛弯,带着孙子到小区广场玩耍。“现在小区改造得如此漂亮,就像自家小公园一样,大家伙都很开心,饭后都愿意到小区里逛一逛。”漫步在小区内,王女士笑意满满。

9838工厂宿舍楼的王先生说:“我在这里住了几十年了,对这个小区有特别深的感情,也见证了几十年来小区的变化,这一次政府投入大量的资金,对小区进行了全面改造,让我们这些老居民都感到很幸福,很有安全感。”

老旧小区改造涉及面广、惠及群众多,自然而然也意见分歧也多,但是通过各方的不懈努力,逐渐打通堵点、化解难点,群众满意的呼声越来越高,生活品质也再上新台阶。

下步,城阳区将全方位推进改造进程,着力打造安全健康、设施完善、儿童友好、管理有序、风貌协调、具有地域特色的居住社区,让老小区不仅“改”出新面貌,还“改”出居民新生活。

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