青岛新闻网8月22日讯(记者 朱颖)记者从崂山区召开的媒体见面会上获悉,为了早完工早达效,与往年相比,今年崂山区老旧小区改造实现了早启动早开工,施工进场后第一时间进行屋面防水修缮施工,确保雨季来临前全面完成屋面防水改造、地下管线铺设等易受汛期影响的施工环节,狠抓工程开工率、完工率、投资完成率。截至目前,49个小区已基本完工,完工率达80%。力争于9月底前完成全部64个项目的改造工作。

在推进老旧小区改造工作中,崂山区坚持“为民不扰民”,优先保障居民正常生活,最大力度保障施工安全,最大限度减少施工对居民生活的影响,最大程度提升居民对改造的认同感,真正把实事办好、好事办实。


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建机制、强监管,守牢安全生产底线

坚持绿色安全施工,筑牢老旧小区改造工程安全屏障,全力保障施工人员和居民安全,真正实现“改得安全、改得文明、住得舒心”的目标。

在织密制度体系上,突出老旧小区改造的个性化安保措施,持续健全制度机制、丰富办法手段,创建企业主要负责人、分管负责人、安全总监、项目经理定期进一线制度,把警示会、通报会开在施工现场。用“零容忍”的态度和铁一般的手段抓质量安全,要求各施工单位“一把手”亲自上手,对管理不到位、质量不合格、安全出事故的单位绝不姑息,采取“六个一律”措施严管重罚,坚决防范遏制事故发生。

在铸牢安全监管上,严格执行全员安全生产责任制,对施工现场进行封闭式安全防护,对已办理施工许可手续的老旧小区改造项目,按照街道、标段划分监督组,每个小区确定一名监督员具体负责,全面做好老旧小区改造监督交底,按照“专人一包到底、科级全面巡查、中心重点检查、局级动态督查”的四级监督检查制度,开展日常巡查检查,压实各参建单位主体责任,确保老旧小区改造项目按照既定目标安全推进。针对老旧小区改造安全隐患最多的外立面改造施工环节,在开工前编制《崂山区老旧小区改造工程施工现场标准化参考图集》,为改造现场安全文明施工提供遵循标准;在施工过程中采取短平快的方式,对脚手架早立早撤,减少对居民和环境的不利影响。

智能化、微改造,科技赋能提高质量

雨污水管道改造作为老旧小区改造的重要内容,通常的做法是开挖更换管道,工期一般需一个多月,既浪费财力,又严重影响居民出行、容易埋下安全隐患。区住建局积极探索科技赋能老旧小区改造,创新利用声呐系统、管道内窥镜、管道机器人等高科技手段力量,实施雨污水等管线检查工作,不仅节省了整体开挖带来的高额支出,更避免了大开大挖、大拆大建对居民生活尤其是出行安全造成的影响。在推进世纪华庭小区雨污水主管道改造过程中,突破应用新设备新技术,由专业技术人员远程操控,使用配有全景镜头和水下声呐探头的管道机器人,提升管道检测工作效率,为获取小区周边雨污水管网情况提供依据,通过机器人探测管道做“肠镜”传回的图像,再由高压水车对管道实施“无创”疏通,工期压缩至两天,且无需挖开地面,将施工对居民日常生活的影响降至最低。此外,机器人的介入为该项目节省资金200余万元,实现经济、社会效益双提升。

抓重点、提效率,旧貌早日展现新颜

为破解老旧小区改造扰民问题,区住建局抓牢抓实重点措施,多措并举、多管齐下抢抓施工进度,提高改造效率,让群众尽早享受“旧貌焕新颜”的宜居体验。

在质量提升上,通过加强源头管控、过程监管,严格质量风险分级管控,切实把好材料进场关、施工管理关、工序衔接关,深入开展老旧小区改造工程质量管理标准化示范创建。

在工期管理上,合理安排工期,防止因手续和设计等原因挤占有效施工时间,严格落实“日查验、周调度、月协调”工作机制,创新实施动态评价、定期考核,通过评星定级等形式促进各项目参建单位比学赶超,以考核助推项目规范有序提速实施。

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