青岛新闻网8月7日讯（记者 朱颖）记者从市住房和城乡建设局住房保障中心获悉，截至目前，全市保障性租赁住房建设筹集总量已达10.54万套（间），新市民、青年人住房困难得到有效改善。


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市住房保障中心牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，坚持“工作标准化、标准程序化、程序公开化”，以“主题演讲比赛”“处长讲堂”“青年论坛”等活动为载体，一体推进理论学习、调查研究、检视整改，推动主题教育往深里走、往实里走、往心里走。

多措并举助力优化营商环境

优化营商环境是提升城市“软实力”的现实需求，是推动高质量发展的必然要求。市住房保障中心坚持理论学习与业务工作同部署、同谋划，推动主题教育与营商环境相互融合，把主题教育的成效体现在思想上、落实到行动上。印发《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》，打出招才引智“组合拳”，满足人才多样化住房需求，助力青岛人才强市战略有效实施。

《意见》不再要求申请人及配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录，在青岛市范围内工作、没有享受过住房优惠政策的无房人才即可申请人才住房。经全市统筹分配后仍有剩余的产权型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才销售。

目前在市北区工作的田女士今年25岁。最近，她想把自住的套一房产卖掉，并在保利悦公馆换一套两居室房子，改善住房条件。适逢人才住房新政推出，而田女士正好也符合条件。“我本人意向是89平方米的户型。同地段商品房需要小3万一平方米，我的本科学历可以享受65平方米的优惠面积，2万元一平方米我就可以购买。”

田女士表示，过去因为名下有房，她无法享受优惠。眼下，有了新政，她完全可以用省下的几十万元购房款用来装修和购买车位。

为切实减轻人才的住房消费负担，《意见》将租赁型人才住房优惠租金面积提高至原来的1.5倍，如本科人才原享受标准为65平方米，新政实施后可提高至97.5平方米；允许西海岸新区、城阳区、即墨区产权型人才住房执行优惠价格的面积标准上调1至2档，如本科人才原享受标准为65平方米，上调2档后可提高至90平方米；将产权型人才住房上市交易时间限制由不动产登记之日起满5年调整为网签备案之日起满5年，预计可提前1年上市交易。

市民胡先生今年28岁，研究生毕业后留在了青岛。由于刚刚工作，收入不高，积蓄也不算多，所以选择了市北区海尔世纪官邸项目的租赁型人才住房，房屋面积为136平方米，还带装修，让他这样的新市民有了家里感觉

“同地段原来的租金每月要将近五千块钱，现在只需要三千块钱，对于我们这些年轻人省下了一笔很大的开支，也善了我们的生活质量。”胡先生表示，自己切切实实感受到了实惠，相信这种利好政策，会将更多年轻人留在青岛。

科技赋能升服务管理能力

近年来，我市住房租赁市场快速发展，为解决群众住房困难发挥了重要作用。为进一步强化住房租赁市场监管，打破“业务壁垒”和“信息孤岛”，市住房保障中心不断完善“1+N”模式的青岛市住房租赁市场公共服务平台，将规范市场秩序的成果制度化、常态化，以高质量成果转化检验主题教育实效。

平台采用“1+N”模式开发建设，其中“1”是政府端,着力于行业监管、规范市场秩序;“N”是对接各类社会化租赁服务平台,平台之间通过信息共享的方式实现服务监管。同步完善了电脑端和移动端的业务办理、系统对接、市场监管、统计分析等相关功能,实现平台“线上”掌上办理和“线下”窗口办理两种住房租赁合同备案方式,并可同步生成具有防伪二维码的电子备案证明。平台运行后,实现房源备案3.39万套,住房租赁合同备案34万件，经纪机构备案近400家,线上注册经纪人或从业人员近700人,完成房源核验15万余次。

在平台助推下,青岛住房租赁市场呈现出三增两稳态势,即租赁住房上市和成交规模、租赁住房消费需求、市场主体数量不断增加,住房租金水平、住房租赁市场秩序相对平稳。平台运行后,青岛市住房租赁企业由130余家增加至150余家,市场主体活跃度不断提升。

千方百计解决群众住房困难

发展保障性租赁住房，是解决城市住房突出问题的重要途径，也是完善住房保障体系、构建租购并举住房制度最为关键的一环。面对新形势、新任务和人民群众的新期盼，市住房保障中心坚持在调查研究上下功夫，把情况摸清、把问题找准、把措施提实，以“小户型、低租金”为标准，努力探索具有青岛特色的房源筹集模式，帮助新市民、青年人更好地实现安居梦。

在中山路区域三江里片区项目上试点推行“房屋征收+保护修缮+资源配置+业态集聚”的“四位一体”保障性租赁住房模式，打造历史城区保护更新与保障性租赁住房政策落实深度融合的样板工程；努力克服园区分散、企业法人不一等困难，积极落实产业园区配套建设保障性租赁住房的相关政策，支持海尔空调电子有限公司等企业在自有产权的待建土地上按一定比例配建产业配套公寓，解决部分企业职工的住房需求，促进职住平衡；有效利用企事业单位自有闲置土地，在老四方机厂迁址后留下的老企业搬迁用地上，开发建设中车四方智汇港保障性租赁住房项目，进一步完善老城区城市基础设施和城市功能，提升老城区的形象和品位，加快老城区转型升级进程。截至目前，全市保障性租赁住房建设筹集总量已达10.54万套（间），新市民、青年人住房困难得到有效改善。

下一步，市住房保障中心将坚持“以人民为中心”的发展思想，秉承“唯信任不可辜负，唯实干回报信任”的理念，继续打造可持续、可复制、可推广的住房保障发展新模式，让保障更有力，让安居更安心，用心用情用力交出一份让人民满意的优异答卷。

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