8月31日,中国恒大半年报发布。2021年上半年,公司实现销售额3567.9亿元,销售回款3211.9亿元,核心净利润105亿元,但房地产开发业务亏损41亿元。

分析认为,恒大利润下降与打折卖房有关。据悉,恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段特大优惠措施,藉此大力促售刺激现金流。

若按截至7月底的最新数据计算,今年恒大前7月累计销售额达4005.6亿元,销售面积4844.9万方米。销售增幅可观,但成交均价录得年新低。

市场人士指出,恒大的业绩报告凸显了当下房企的普遍现状,年房地产业整体下行,“房住不炒”下房价提升空间有限,加上“三道红线”重压,房企为求去化降负债,不得不以价换量,势必对利润产生一定影响。

尽管盈利水下降,但“活下去”显然更重要。借助大规模降价促销,恒大得以快速回笼现金,大幅缓解债务压力。数据显示,恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率已降至100%以下,实现一条红线变绿。