9月2日—6日,由齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的2021齐鲁秋季房地产展示交易会将在山东国际会展中心(宜家北侧)1号厅开启,中海、龙湖、金科、银丰、越秀、荣盛、城建等品牌房企携手旗下诸多精品楼盘亮相展会现场,参展楼盘涉及多种物业类型。此外,在展会现场还将免费首发全新升级的2021齐鲁秋季版楼市图,多场楼盘直播更是为购房者带来最新的楼市资讯。

1-6月济南楼市加速去化

7、8月份迎来转折点

2021年1-6月济南楼市销售成绩单亮眼,完成了去年销售总量的三分之二。今年3月首次入市的龙湖天曜,推出了济南些年难得一见的97米的三室房。开盘当天快速去化,此后3个月连续加推,备受市场关注。6月底雪山万科城首次开盘,推出的95-165米的三室四室产品,户型面积跨度大,满足多种购房需求,再加上精装修,首开的700多套房源几售罄,7月项目二次加推600多套房源,同样快速去化。同期入市的碧桂园凤凰壹品、远洋风栖翰林,首开刚需产品主导,都取得了不错的成绩。

整体来说,济南上半年楼市处于量增价稳的状态,但自7月开始,市场热度有了明显的下降,尤其是8月销售,几个刚需刚改支撑的楼盘去化率不足50%,多盘加推成交仅为个位数。业内人士表示,1-7月全国房地产市场调控次数累计高达352次,8月上半月,各城市房地产调控政策继续密集出现,累计已超过30次。在银行信贷政策收紧等调控政策影响下,楼市预期和供求关系也在发生重要的变化。

但从全年看,济南的住宅用地供应仍保持了总量稳,去年拿地企业都会在今年陆续面市,充实需求。“上半年的市场需求集中释放,导致接下来两个月里市场动力和购房需求都进入一个静期,而9月10月对于开发商是一个比较关键的节点”,业内人士表示,虽然现在调控很严格,销售有所下滑,但是市面上的好房源却越来越多。对于想要自住和改善的购房者来说,还是一个不错的买房时机。

房展聚合众多改善盘

最新版楼市图免费发放

本届房展聚合了普通住宅、大层、洋房、别墅等物业类型,改善产品居多,更有首次入市新盘。“展会人流量大,除了项目展示推广,我们也想借此台了解下置业心态。”一参展企业销售负责人表示,通过展会不仅可以集中收集客户信息,还可以把自身品牌、项目亮点做集中推介,对于当下市场、客户的需求也会更加了解。

2021齐鲁春季房展会现场资料图

据悉,本次展会仍将延续采用“线上+线下”结合、“记者+房企”搭配直播、现场带货的方式为购房者带不一样的购房体验。在展会期间,主办方开通多场现场直播,涵盖了诸多热点区域和楼盘,让未能实地观展的置业者也能了解楼市最新动向。

同时本届展会还将现场免费首发2021最新秋季楼市图,相较于往期,此次楼市地图除了将住宅和商业项目做了明确区分外,还将本年度最新出让地块在地图上进行了清晰标注,便于购房者能够清晰了解济南楼盘排布。最新版楼市图涵盖了160多个楼盘,与济南市勘测院联合制作,官方渠道发行,楼盘位置精准,覆盖住宅、公寓、别墅、写字楼等多种物业类型,满足大家全方位的买房置业需求,致力于为广大购房者提供最便捷的购房指南。(记者 田晓涛)