9月2日—6日，由齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的2021齐鲁秋季房地产展示交易会将在山东国际会展中心(宜家北侧)1号厅开启，中海、龙湖、金科、银丰、越秀、荣盛、城建等品牌房企携手旗下诸多精品楼盘亮相展会现场，参展楼盘涉及多种物业类型。此外，在展会现场还将免费首发全新升级的2021齐鲁秋季版楼市图，多场楼盘直播更是为购房者带来最新的楼市资讯。

1-6月济南楼市加速去化

7、8月份迎来转折点

2021年1-6月济南楼市销售成绩单亮眼，完成了去年销售总量的近三分之二。今年3月首次入市的龙湖天曜，推出了济南近些年难得一见的97平米的三室房。开盘当天快速去化，此后3个月连续加推，备受市场关注。6月底雪山万科城首次开盘，推出的95-165平米的三室四室产品，户型面积跨度大，满足多种购房需求，再加上精装修，首开的700多套房源几近售罄，7月项目二次加推600多套房源，同样快速去化。同期入市的碧桂园凤凰壹品、远洋风栖翰林，首开刚需产品主导，都取得了不错的成绩。

整体来说，济南上半年楼市处于量增价稳的状态，但自7月开始，市场热度有了明显的下降，尤其是8月销售，几个刚需刚改支撑的楼盘去化率不足50%，多盘加推成交仅为个位数。业内人士表示，1-7月全国房地产市场调控次数累计高达352次，8月上半月，各城市房地产调控政策继续密集出现，累计已超过30次。在银行信贷政策收紧等调控政策影响下，楼市预期和供求关系也在发生重要的变化。

但从全年看，济南的住宅用地供应仍保持了总量平稳，去年拿地企业都会在今年陆续面市，充实需求。“上半年的市场需求集中释放，导致接下来两个月里市场动力和购房需求都进入一个平静期，而9月10月对于开发商是一个比较关键的节点”，业内人士表示，虽然现在调控很严格，销售有所下滑，但是市面上的好房源却越来越多。对于想要自住和改善的购房者来说，还是一个不错的买房时机。

房展聚合众多改善盘

最新版楼市图免费发放

本届房展聚合了普通住宅、大平层、洋房、别墅等物业类型，改善产品居多，更有首次入市新盘。“展会人流量大，除了项目展示推广，我们也想借此平台了解下置业心态。”一参展企业销售负责人表示，通过展会不仅可以集中收集客户信息，还可以把自身品牌、项目亮点做集中推介，对于当下市场、客户的需求也会更加了解。

2021齐鲁春季房展会现场资料图

据悉，本次展会仍将延续采用“线上+线下”结合、“记者+房企”搭配直播、现场带货的方式为购房者带不一样的购房体验。在展会期间，主办方开通多场现场直播，涵盖了诸多热点区域和楼盘，让未能实地观展的置业者也能了解楼市最新动向。

同时本届展会还将现场免费首发2021最新秋季楼市图，相较于往期，此次楼市地图除了将住宅和商业项目做了明确区分外，还将本年度最新出让地块在地图上进行了清晰标注，便于购房者能够清晰了解济南楼盘排布。最新版楼市图涵盖了160多个楼盘，与济南市勘测院联合制作，官方渠道发行，楼盘位置精准，覆盖住宅、公寓、别墅、写字楼等多种物业类型，满足大家全方位的买房置业需求，致力于为广大购房者提供最便捷的购房指南。(记者 田晓涛)

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