5月4日，合肥市房地产业协会发布的《房产新政第四周市场变化监测分析(2021年4月26日-5月2日)》显示，合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降，销售价格三连跌，近5周以来首次低于1.9万元/平方米。具体来看，上周合肥市区商品房销售2456套，其中商品住宅1363套，环比下降6.6%;销售均价18829元/平方米，环比下降1.5%，连续3周下跌;套均面积125.9平方米，较前一周增加4.4平方米。从价格分布来看，每平方米单价在1.5万元以下和2万元-2.5万元价格段占比上升，较新政发布前一周分别增加7.8个百分点和5.5个百分点;单价1.5万元-2万元和2.5万元以上价格段占比降低，分别较新政前一周下降8.0个百分点和5.3个百分点。另外，二手住宅市场降温明显。与新政发布前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%;全市二手住宅交易价格下跌2.6%，其中限购区交易价格下跌达4.0%。价格方面，上周合肥市区二手住宅成交均价17010元/平方米，较新政前一周下降2.6%。其中限购区均价26041元/平方米，较新政前一周下降4.0%;非限购区均价15165元/平方米，较新政前一周上涨2.4%。有关部门表示，将进一步加强住房市场监测，持续关注住房市场变化，保持二手住宅价格尤其是非限购区二手住宅价格变化在合理范围内。

关键词： 合肥楼市调控 跌